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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 210.000 € (cod.6515e2d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.776 €/m² e
3.040 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.420 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arco Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arco Felice) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Mergellina - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con garage
Arco Felice centro in parco vendiamo appartamento composto da: soggiorno, cucinotto, camera da letto e servizio, oltre ad un vano lavanderia esterno, l'immobile si presenta ristrutturato e in ottimo stato con una superficie interna di 60 mq oltre a circa 80 mq. di area esterna tra terrazzo e giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre dispone di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, completa la proprietà un box auto di 15 mq
