Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 245.000 € (cod.650addac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.357 €/m² e
2.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Solfatara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CASE IN COSTIERA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore con garage
PARCO D'ISANTO - TRAVERSA SOLFATARA - POZZUOLI ALTA, APPARTAMENTO DI AMPIA QUADRATURA, LUMINOSO, IN STABILE CON ASCENSORE. Nella zona alta di Pozzuoli, all'interno del rinomato ''Parco D'Isanto'', in ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di ampia quadratura. La soluzione è posta ad un terzo piano con ascensore, in stabile in cemento armato; trattasi di 110 mq interni + due ampie balconate. L'immobile è attuale così suddiviso: vi è un ingresso in ampio disimpegno, un salone doppio luminoso con balcone con affaccio libero e parzialmente panoramico; una cucina abitabile luminosa con balcone; tre camere da letto ampie dotate di punto luce, un bagno con vasca e finestra. Ogni ambiente ha accesso ai due ampi balconi abitabili che circondano l'immobile i quali godono di affacci liberi, il che permette alla soluzione di godere di buona luminosità. La soluzione si presenta in buono stato interno da rimodernare, con impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori. Vi è inoltre la possibilità di un posto auto al coperto, in garage condominiale, con il pagamento di una quota mensile. La soluzione sopradescritta è gestita con incarico in esclusiva ed è visionabile previo appuntamento telefonico al numero 0815265688 o tramite il servizio di messaggistica Whatsapp
