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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 270.000 € (cod.6505cf45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Solfatara nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Solfatara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara pressi Via Solfatara) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa Pozzuoli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore
A Pozzuoli, in zona alta, a pochi passi dalla fermata della metropolitana, piu' precisamente in Via Solfatara, in uno dei parchi piu' richiesti della zona, Professionecasa Pozzuoli propone in vendita appartamento vista mare, al secondo piano, di c.a 115mq, in stabile servito di ascensore. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare e si compone di ingresso in corridoio, in disimpegno su tutti gli ambienti, spaziosa cucina abitabile, tre camere matrimoniali, di cui due con esposizione panoramica verso il porto, bagno, ripostiglio e due ampi balconi. Incluso posto auto in box (4metri c.a). Completano la proprietà porta blindata, e riscaldamento termoautonomo. Spese condominiali 30€. Visionabile previo appuntamento telefonico con l'agenzia allo 0810123701
