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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 200.000 € (cod.650549ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.260 €/m²) e per bivani (da 1.915 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arco Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arco Felice) è pari a
2.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARG IMMOBILIARE di Antonio Gargaglione
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con cantina senza ascensore
Arcofelicie, comune di Pozzuoli (NA), alla III traversa via Montenuovo Licola Patria, in una posizione ottimale in quanto a pochi minuti da svariate attività commerciali, scuole, mezzi di comunicazione e servizi di ogni genere. la GARG Immobiliare propone in vendita appartamento attualmente locato, ad un secondo piano senza ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, due camere letto, un bagno, ripostiglio, due balconate. L’immobile si presenta in buone condizioni. Superfici: - Interni: 80 mq; - Due balconi: 10 mq. Rendita mensile: 550 €. Disponibile da Novembre 2027. Richiesta: 200.000 €. GARG Immobiliare. Tel. 339.75.72.339 www.gargimmobiliare.com
