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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 200.000 € (cod.64fb346b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.174 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE TOIANO) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.010 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arco Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arco Felice) è pari a
2.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: mille case s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Arco Felice – Via Montenuovo In vendita ampio appartamento con balconate terrazzate In zona tranquilla e ben collegata, nei pressi della tangenziale di Arco Felice, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio privato in stabile di cemento armato. La soluzione, caratterizzata da una tripla esposizione e da ampie balconate terrazzate, è composta da: * ingresso, salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. L’immobile è internamente da rimodernare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Dispone di riscaldamento autonomo e fornitura di gas metano. Completano la proprietà uno spazio condominiale per il parcheggio auto e un contesto riservato ma comodo per i principali servizi e collegamenti. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico
