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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 345.000 € (cod.64f8dc90)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a 345.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2300 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.673 €/m² e 2.891 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2300 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pozzuoli (NA)
Zona OMI:
C11 (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Casoria - Grimaldi Immobiliare

DESCRIZIONE

con terrazza con cucina abitabile con cantina

Una residenza esclusiva con vista mozzafiato sul Golfo di Napoli In una delle zone più prestigiose e panoramiche di Pozzuoli, all’interno di un elegante parco residenziale privato, proponiamo in vendita una dimora unica nel suo genere, dove il privilegio di una posizione dominante sul mare incontra comfort e servizi di livello resort. L’abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 140 mq, impreziosita da un terrazzo panoramico di 190 mq: un autentico salotto a cielo aperto, ideale per momenti di relax o convivialità, con una vista ininterrotta sull’incantevole Golfo di Napoli. Qui, il mare non è un semplice panorama, ma una presenza viva che accompagna ogni istante della giornata. All’ingresso, un ampio salone luminoso accoglie gli ospiti con un’atmosfera calda e raffinata, grazie alle grandi vetrate che si aprono direttamente sul terrazzo. La cucina abitabile, anch’essa con vista mare, è pensata per vivere ogni gesto quotidiano immersi in un orizzonte di bellezza. La zona notte è organizzata con equilibrio e funzionalità: due camerette (una delle quali con bagno privato e vasca), un secondo bagno con box doccia, un comodo ripostiglio e una camera da letto padronale con accesso diretto al terrazzo. Da qui lo sguardo si perde su Capo Miseno, regalando un quadro naturale di rara suggestione — una vista che trasforma ogni risveglio in un momento di pura meraviglia. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è il contesto residenziale in cui si inserisce: un parco di alto profilo, sorvegliato 24 ore su 24 da un servizio di vigilanza privata, con due campi da tennis e una splendida piscina condominiale, perfetta per trascorrere giornate di relax all’aperto in un ambiente sicuro, elegante e curato nei minimi dettagli. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo, senza rinunciare a spazio, privacy e servizi di alto livello. Ogni ambiente è progettato per offrire qualità della vita, armonia estetica e comfort contemporaneo. Non è solo un[…]

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