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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 695.000 € (cod.64f64f1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Solfatara nella zona OMI C11, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.825 €/m² e
3.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.795 €/m² a 3.325 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello, mentre la zona di Solfatara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solfatara pressi Via Solfatara) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
L'agenzia Tecnocasa di Pozzuoli è lieta di proporre ai propri clienti una soluzione esclusiva situata in una traversa di Via Vecchia San Gennaro, nella parte alta della città di Pozzuoli, in contesto tranquillo e residenziale dove si è circondati dalla pace e dal verde ma distanti pochi metri dal centro cittadino e dalla centrale Via Solfatara. Trattasi di una villa risalente al XVIII secolo, divisa in due unità con ingresso indipendente
