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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Licola Lido a 980.000 € (cod.64ee2ddb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Licola Lido, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Girone nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3141 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COSTE DI CUMA (PARCO CUMA - PARCO AZZURRO)) per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.605 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello, mentre la zona di Licola Lido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Licola Lido pressi Via Girone) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Licola Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOLDING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
In rinomato parco in Via Montenuovo Licola Patria (Via Domitiana a pochi Km dalla Tangenziale di A. Felice) proponiamo in vendita ampia ed elegante Villa con un vasto giardino di circa 1000 mq curato nei minimi dettagli, il tutto con ampio e suggestivo panorama. La proprietà è collocata all'interno del noto Parco Azzurro, parco custodito H 24 attenta è la manutenzione degli spazi comuni premurosamente ordinati. Gli spazi interni sono elegantemente rifiniti. La vista suggestiva dagli ampi terrazzi, crea un fascino unico. La villa si dispone su tre livelli per un totale di ca. mq 300. Rif. V014 - Prezzo € 980.000,00 - per appuntamenti contattare la Holding sas di Balestrieri Luigi & C. - Via Girone, 2 - Pozzuoli (NA
