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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 280.000 € (cod.64e8a59b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vecchia S. Gennaro nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
2.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
Appartamento finemente ristrutturato nel Parco Dolce- Pozzuoli Alta Situato nella prestigiosa zona di Pozzuoli Alta, In Via Vecchia San Gennaro, all'interno del rinomato Parco Dolce, Temacasa propone in vendita un elegante appartamento di circa 85mq, posto a un piano rialzato di un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si compone di un ampio ingresso con salone e angolo cottura, due camerette, un'ampia camera da letto matrimoniale e due bagni soppalcati, ideali per ottimizzare gli spazi. Completano la proprietà una doppia veranda, una cantina di proprietà e posto auto esterno riservato, oltre la possibilità di un posto auto interno a rotazione. L'appartamento è completamente ristrutturato e arredato con materiali di pregio: pavimentazione in pietra di Gerusalemme, infissi in ferro zincato verniciato a fuoco e finiture curate in ogni dettaglio. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso, in un contesto signorile, ben collegato e immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Pozzuoli e dai principali servizi. Non esitare a contattarci per scoprire questo nostro nuovo gioiello immobiliare
