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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 570.000 € (cod.64dc129a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3257 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.907 €/m² e
3.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arco Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arco Felice) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: mille case s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Esclusivo appartamento ristrutturato nel Cuore di Arco Felice - Parco Caruso con terrazzi a livello e di copertura. Se desideri vivere in una delle zone più prestigiose e centrali di Arco Felice, questa è l'opportunità che cercavi! Nel rinomato 'Parco Caruso', uno dei contesti più eleganti e ben serviti della zona, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, dotato di doppi terrazzi a livello e un ampio terrazzo di copertura. Caratteristiche principali: -Posizione privilegiata: nel cuore di Arco Felice, con accesso diretto alla spiaggia dal parco, ideale per chi ama vivere il mare e il relax. -Contesto di prestigio: stabile in edilizia privata in cemento armato, con doppio ingresso (dal parco e da Via Miliscola), servizio di portineria e vigilanza 24 ore su 24, sicurezza e tranquillità garantite. - Ampia possibilità di parcheggio: auto e moto trovano spazio senza problemi. -Esposizione e vista: sito al primo ed ultimo piano, con quadrupla esposizione e scorci sul Golfo di Pozzuoli. -Interni spaziosi e luminosi: ingresso, salone doppio, due camere da letto, una cameretta, cucina abitabile e doppi servizi, tutti arricchiti da balconi e dai due ampi terrazzi a livello di circa 30 mq e 20 mq. -Comfort moderni: riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo, finiture di pregio. -Spazi di proprietà: terrazzo di copertura di circa 120 mq e ripostiglio al piano terra. -Situazione attuale: l'immobile è locato con scadenza del contratto a luglio 2027, con un canone annuo di circa 18.000 euro. Contattaci per una visita! L'immobile è visionabile previo avviso telefonico. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una delle zone più richieste di Arco Felice, tra mare, natura e servizi di qualità. Il tuo nuovo inizio ti aspetta in Parco Caruso
