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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 535.000 € (cod.64b07ef7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D13, è proposta in vendita a 535.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1621 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.259 €/m² e 2.487 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE TOIANO) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.770 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monterusciello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterusciello) è pari a 2.115 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
535.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
1621 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pozzuoli (NA)
Zona OMI:
D13 (RIONE TOIANO)
Indirizzo:
Monterusciello
Pubblicato:
sab 8 marzo 2025

PROPOSTO DA:

immobiliare veneruso snc

DESCRIZIONE

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