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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Pisciarelli a 150.000 € (cod.64a976bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Pisciarelli, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLFATARA - PISCIARELLI) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre la zona di Pisciarelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pisciarelli) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Pisciarelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con posto auto con angolo cottura
Proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato in Via Pisciarelli 99/b, Pozzuoli, al piano terra di un edificio in buono stato. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso grazie all'accesso diretto al balcone che offre uno sfogo esterno comodo e riservato. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben proporzionate, e da un bagno finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato. Completa la proprietà un posto auto condominale. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita di Pozzuoli, con la comodità dei principali servizi nelle vicinanze. La posizione permette di raggiungere facilmente sia il centro cittadino che le aree limitrofe di Agnano e Napoli, grazie alla presenza di collegamenti stradali e trasporti pubblici
