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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 750.000 € (cod.6498255c)
Secondo Caasa, per il trivano a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.644 €/m² e
2.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE VECCHIO - CUMA - LA SCHIANA - VIA MONTERUSSO) per trivani (da 1.425 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre la zona di Monterusciello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Monterusciello) è pari a
2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Solfatara che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in aumento (+4,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARG IMMOBILIARE di Antonio Gargaglione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con cortile
Contrada “La Schiana”, in un’invidiabile posizione per la facilità di accesso grazie all’uscita delle tangenziali Lago d’Averno e Monterusciello, adiacente l’ospedale “Santa Maria Le Grazie-La Schiana”, la GARG Immobiliare propone in vendita complesso immobiliare con stabile su due livelli con due unità immobiliari con ingressi indipendenti separati, con ampio giardino e dependance. 1) Primo immobile di circa 135 mq, ad un piano terra, composto da doppio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, con tutti gli ambienti con accesso diretto al giardino ed al patio, attrezzati con forno in muratura per pizze, altri due forni/barbecue su terrazzi e tre vani attrezzi; 2) secondo immobile di circa 140 mq, ad un primo piano, attualmente locato con rendita mensile di 900 €, composto da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, Terrazzo di copertura pavimentato accessibile tramite scala in muratura esterna (IMMOBILE DISPONIBILE, SU RICHIESTA, IN EMPI BREVI); Di pertinenza un ampio Giardino curatissimo ed attrezzato di oltre 1.500 metri, con annessa area parcheggio con cancello carrabile e pedonale. Nella vendita è compresa anche una Dependance ristrutturata al piano terra composta da salone con cucina, due camere, due bagni, ripostiglio, con rifiniture di pregevole fattura. Ideale per due nuclei familiari, per chi chi è alla ricerca di tranquillità ed amante della natura non rinunciando alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Per info contattare GARG Immobiliare al seguente recapito: 339.75.72.339. www.gargimmobiliare.com
