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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 198.000 € (cod.64956e79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.425 €/m² e
2.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUSCIELLO ALTA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Monterusciello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterusciello) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Mergellina - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore
Monterusciello Via G. Severini (Ad.ze cartoleria Costigliola ) vendiamo in fabbricato in C/A con ascensore in fase di ristrutturazione, appartamento di circa 110 mq. posto al secondo piano in ottimo stato interno, composto da: soggiorno, angolo cottura con cucina arredata e accesso al balcone, 4 camere da letto che permettono di ospitare comodamente una famiglia numerosa e doppi servizi di cui uno con vasa idromassaggio . Inoltre dispone di riscaldamento autonomo e gas metano. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante tutta la giornata, creando un'atmosfera piacevole e accogliente. Infine c'è la possibilità di avere a disposizione un ampio parcheggio sotto casa. In sintesi, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e ben distribuiti, in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e trasformarlo nel luogo perfetto per la tua famiglia. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà a Monterusciello
