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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Cuma a 470.000 € (cod.64915709)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Cuma, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2764 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.248 €/m² e
2.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUSCIELLO ALTA) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello, mentre la zona di Cuma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cuma) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Cuma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile
La Grimaldi Immobiliare di Quarto propone in vendita in via Coste di Cuma villa con piscina disposta su due livelli cosi composta: al piano primo troviamo cucina abitabile con uscita su un terrazzo di circa 50 mq con piscina,salone ed un primo bagno, Al piano superiore troviamo le tre camere da letto di due con uscita su un balcone terrazzato panoramico,ed un secondo bagno.completa la soluzione circa 250 mq di spazio esterno. Per info e/o prenotare il tuo appuntamento: 08119916395 - 3510296905
