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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 417.000 € (cod.648f5ed7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 417.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a 417.000 € per una superficie commerciale di 149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2798 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.790 €/m² e 3.017 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
417.000 €
Superficie:
149 m²
Prezzo al m²:
2798 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pozzuoli (NA)
Zona OMI:
C11 (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Casoria - Grimaldi Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con cantina

In una delle aree più prestigiose e panoramiche di Pozzuoli, all’interno di un elegante parco privato, proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere, che unisce il privilegio di una posizione dominante sul mare a comfort esclusivi da resort. L’abitazione si sviluppa su una superficie interna di 140 mq e dispone di un terrazzo panoramico di ben 190 mq, un vero e proprio salotto a cielo aperto affacciato sul Golfo di Napoli. Qui il mare non è solo uno sfondo, ma parte integrante dell’esperienza quotidiana: ogni ambiente della casa – il salone, la cucina e tutte le camere – è studiato per offrire una vista continua e appagante sul blu del Mediterraneo. Ad accogliere chi entra, un ampio salone baciato dalla luce naturale, con affaccio diretto sul terrazzo, pensato per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile è anch’essa orientata verso il mare, un invito a vivere ogni gesto quotidiano con uno sguardo sull’orizzonte. La zona notte offre spazi equilibrati e funzionali: due camerette, di cui una con bagno privato e vasca, un secondo bagno con box doccia, un pratico ripostiglio e una camera da letto padronale con accesso diretto al terrazzo. Ed è proprio da qui che si apre una finestra unica nel suo genere: una vera e propria cornice naturale con affaccio diretto su Capo Miseno, una vista da cartolina che rende questa proprietà un gioiello raro nel panorama immobiliare flegreo. A rendere il tutto ancora più esclusivo è il contesto in cui si trova: un parco residenziale di alto profilo, sorvegliato h24 da un servizio di vigilanza privata, dotato di due campi da tennis e di una magnifica piscina condominiale, perfetta per rilassarsi o condividere momenti all’aperto in un ambiente sicuro, elegante e curato nei minimi dettagli. Questa casa rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare a spazio, privacy e servizi di alto livello. Ogni angolo è pensato per offrire qualità della vita, bellezza visiva e funzionalità concreta. Non è solo una casa: è […]

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