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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Pisciarelli a 120.000 € (cod.648db40b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Pisciarelli, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campi Flegrei nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLFATARA - PISCIARELLI) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.405 €/m²) e per bivani (da 1.025 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre la zona di Pisciarelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pisciarelli pressi Via Campi Flegrei) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa - Studio Flegreo S.A.S.
DESCRIZIONE
con ascensore
TEMPOCASA BAGNOLI PROPONE IN VENDITA in Via Pisciarelli, zona tranquilla e immersa nel verde, appartamento in stabile con ascensore di due vani più accessori. L'immobile è così attualmente composto: ingresso in cucina living, due camere da letto e bagno. La soluzione si presenta luminosa grazie alla sua esposizione con ampia balconata ed è ideale per chi ama stare lontano dal caos cittadino
