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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 395.000 € (cod.64804bea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUSCIELLO ALTA) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monterusciello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterusciello) è pari a
1.985 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa Pozzuoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con caminetto
Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa splendida villa di generose dimensioni si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino curato, ideale per chi cerca comfort e privacy. Piano Terra: L’ingresso principale introduce in una luminosa zona giorno composta da un ampio salone con camino con doppio accesso diretto al portico esterno, sala da pranzo e cucina abitabile con uscita sul terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto e un bagno. Primo Piano: La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, 2 bagni e una cabina armadio. Tutte le stanze sono dotate di balconi con vista sul verde circostante. Piano Seminterrato: Un ambiente versatile che ospita una grande taverna, una seconda cucina, bagno e locali di servizio. Ideale per momenti conviviali, hobby o per creare una zona indipendente per gli ospiti. Esterni: Il giardino privato, ampio e piantumato, circonda la proprietà su tutti i lati, offrendo spazi verdi perfetti per il relax. Completano la proprietà un ampio porticato con cucinotto, box auto triplo e posti auto scoperti
