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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 120.000 € (cod.647d93eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUSCIELLO ALTA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Monterusciello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterusciello) è pari a
2.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Licola Lido che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
A Pozzuoli, in Via Monterusciello, proponiamo in vendita un appartamento di 45 mq con terrazzo a livello, posto al terzo piano di uno stabile privato, con posto auto di proprietà. L’immobile, grazie alla sua posizione e alla tripla esposizione, gode di una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, da cui si accede alla camera da letto. Entrambi gli ambienti si affacciano su uno splendido terrazzo a livello di ben 110 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi la vista panoramica in totale privacy. Il bagno, dotato di una comoda vasca, completa la proprietà. L’appartamento è da ristrutturare, rappresentando così un’interessante opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Soluzione ideale anche per uso investimento, data la zona ben collegata e servita. TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1° CON TERRAZZO A LIVELLO 2° PANORAMICO 3° POSTO AUTO 4° IN CONTESTO PRIVATO 5° IDEALE ANCHE PER USO INVESTIMENTO Visionabile previo avviso telefonico
