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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 590.000 € (cod.647b14c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vecchia S. Gennaro nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.967 €/m² e
3.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In esclusiva a Pozzuoli, proponiamo in vendita un meraviglioso attico panoramico situato in Via Vecchia San Gennaro, all’interno di un elegante stabile signorile. L’appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 170 mq e si distingue per la sua quadrupla esposizione, che garantisce un’eccezionale luminosità e un piacevole ricambio d’aria durante tutto il giorno. Dall’attico si può ammirare un panorama spettacolare che abbraccia il mare, con una vista incantevole sull’isola di Capri e Nisida, elementi che rendono questa proprietà unica nel suo genere. La presenza di sei balconi distribuiti lungo tutto il perimetro dell’appartamento permette di godere del paesaggio da diversi punti, amplificando la sensazione di spazio e benessere. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce al soggiorno doppio, ampio e luminoso, con accesso a due balconi panoramici, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile e dotata di uscita su un balcone, perfetta per pranzi in famiglia o cene con amici. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto: la prima camera, luminosa e confortevole, si affaccia su un balcone panoramico; le altre due camere, anch’esse ampie, di cui una dotata di cabina armadio, hanno accesso a un grande balcone che offre un’altra splendida vista. Completa la zona uno studio ideale come spazio lavoro o stanza polifunzionale. L’appartamento dispone di due bagni: il bagno padronale è dotato di una comoda vasca e uscita su balcone, mentre il bagno di servizio, con box doccia e finestra, aggiunge funzionalità all’immobile. Sono presenti condizionatori d’aria caldo/freddo in tutte le stanze, oltre al riscaldamento autonomo, per garantire un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Questa proprietà esclusiva si completa con un terrazzo di copertura di circa 200 mq, ultrapanoramico, dotato di un pratico cucinino, che rappresenta uno spazio unico dove organizzare momenti di relax, cene estive o semplicemente godere del panorama a 360 gradi sulla città e sul mare. Una solu[…]
