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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 265.000 € (cod.647a12a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luciano nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da SOLOCASA S.A.S. DI FIGLIOLINI WALTER & C.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.853 €/m² e
3.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLOCASA S.A.S. DI FIGLIOLINI WALTER & C.
CORSO NICOLA TERRACCIANO, 42, Pozzuoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con ascensore
Appartamento in Vendita: Un'Oasi di Comfort e Stile! ** Scopri questo affascinante appartamento di 80 mq, situato al primo piano di un elegante condominio con ascensore. Composto da quattro locali ben distribuiti, offre un'accogliente cucina, un ampio salone luminoso e due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi cerca spazio e comfort. L'ingresso è spazioso e i balconi aggiungono un tocco di freschezza, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Questo appartamento è attualmente locato con un contratto in scadenza a febbraio 2026, rendendolo un'ottima opportunità per investitori. Con un costo condominiale di soli € 32,00 e una spesa per il parco condominiale di € 15,00, la gestione è conveniente. La e il consumo di energia di 256,00 kwh/m² anno offrono un'idea chiara delle spese energetiche. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile in buono stato, pronto ad accoglierti! Con posto auto condominiale e una posizione strategica, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile nel mercato immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
