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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 265.000 € (cod.647a12a4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luciano nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da SOLOCASA S.A.S. DI FIGLIOLINI WALTER & C.) a 265.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3312 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.843 €/m² e 3.030 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3312 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pozzuoli (NA)
Zona OMI:
C11 (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo SOLOCASA S.A.S. DI FIGLIOLINI WALTER & C.

SOLOCASA S.A.S. DI FIGLIOLINI WALTER & C.

CORSO NICOLA TERRACCIANO, 42, Pozzuoli (NA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con ascensore

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