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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 110.000 € (cod.647a129b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Nicola Terracciano nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da SOLOCASA S.A.S. DI FIGLIOLINI WALTER & C.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
2.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ALTO - ANFITEATRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLOCASA S.A.S. DI FIGLIOLINI WALTER & C.
CORSO NICOLA TERRACCIANO, 42, Pozzuoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
In vendita a Pozzuoli, un affascinante appartamento situato a pochi passi dall'iconico Anfiteatro Flavio. Questo accogliente bilocale di 35 mq offre un'atmosfera intima e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata. L'appartamento è composto da un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Completamente arredato e climatizzato, si presenta in buono stato, pronto per essere abitato. L'immobile dispone di un balcone con esposizione discreta, che garantisce una piacevole luminosità grazie all'orientamento sud-est. Situato al primo piano di un edificio non dotato di ascensore, l'appartamento offre comunque una comoda accessibilità. Le spese condominiali sono contenute, variando tra i 20 e i 30 euro mensili. Attualmente locato, fino a fine c. a. Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona ricca di storia e fascino. con un consumo di energia di 217,00 kWh/m² anno
