Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 220.000 € (cod.647897b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Gennaro Agnano nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.832 €/m² e
3.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAPOLI - ACCADEMIA AEREONAUTICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pozzuoli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mc house & partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina
Pozzuoli, precisamente Via San Gennaro Agnano 70, all'interno di un parco residenziale con cancello e videocitofono. L'ingresso al parco è molto piacevole grazie al viale alberato, immerso nel verde lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo punto strategico e di congiunzione in quanto è possibile raggiungere in pochissimi minuti Fuorigrotta e Bagnoli allo stesso tempo. Qui proponiamo un grazioso trilocale ottimamente ristrutturato con finiture di pregio: partendo dalla pavimentazione, troviamo un parquet in teak altezza 14mm, il bagno è rivestito in gres e vetro di Murano con cabina doccia angolare da 90 cm, si aggiunge un piccolo vano lavanderia. Ottima la disposizione degli spazi interni: ingresso in corridoio, soggiorno cucina living, camera matrimoniale, cameretta, bagno e vano lavanderia, completa la proprietà un balcone molto spazioso con vista Vesuvio. L'appartamento volendo, si lascia provvisto di armadio in legno artigianale all'ingresso realizzato su misura, cucina Snaidero lineare 3,30 MT dotata di forno nardi da 90 cm e frigo incastonato. Il balcone dispone di un ulteriore armadio/ ripostiglio in alluminio, inoltre sono presenti anche gli attacchi per lavatrice ed asciugatrice. Nuovissimi anche gli impianti, idraulico ed elettrico, rifatti in occasione delle ristrutturazioni; presente anche la ventilazione con recupero di calore, studiato per rendere salubre l’ambiente domestico. Si conclude dicendo che con la vendita si acquisiscono i diritti per due posti auto ed uno moto. Possibilità di visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico in agenzia al Marco
