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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 300.000 € (cod.64721818)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vecchia S. Gennaro nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
2.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
A Pozzuoli, precisamente in Via Vecchia San Gennaro, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di uno stabile di edilizia privata. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e dispone di tutti i comfort, tra cui un posto auto in garage e una cantina di proprietà. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce al bagno di servizio, al soggiorno living, che vanta una doppia uscita su un balcone. La cucina abitabile, anch’essa con uscita su un secondo balcone, offre una piacevole vista parziale sul mare e sulla splendida montagna di Capomiseno. Un piccolo corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto con uscita su ulteriori balconi. Il bagno padronale è dotato di box doccia e si trova in prossimità delle camere. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori d’aria caldo/freddo, garantendo il massimo del comfort in tutte le stagioni. Inoltre, lo stabile permette l’accesso diretto al box auto, dove è disponibile il posto auto di proprietà. La cantina, di circa 4 mq, offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti. TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1° IN BUONO STATO INTERNO 2° CON TRE BALCONI 3° PIANO COMODO 4° CON POSTO AUTO IN GARAGE E CANTINA DI PROPRIETA' 5° VISTA MARE Visionabile previo avviso telefonico
