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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 250.000 € (cod.62f69860)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da MELUCCI & ANGIUONI) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2358 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUSCIELLO ALTA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Monterusciello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterusciello) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Licola Lido che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con cantina con ascensore
Pozzuoli - Monterusciello, via Paolo e Alfonso Allodi in contesto tranquillo, proponiamo in vendita appartamento in parco sito al secondo piano di un fabbricato in ottime condizioni di manutenzione con ascensore. L'appartamento di circa 100,00mq si presenta in discrete condizioni ed è composto da ampio ingresso/corridoio, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni e ripostiglio con accesso dal ballatoio adiacente la porta d'ingresso. Il salone, la cucina e due delle camere da letto hanno uscita sull'ampia balconata di circa 14mq, mentre la terza camera da letto ha come punto luce una finestra, ed i due bagni hanno un finestrone alto con esposizione sulla vanella. Completa la proprietà un posto auto pertinenziale interno al parco munito di cancello elettrico. Prezzo richiesto euro 250.000,00
