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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli a 780.000 € (cod.646384d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via S. Gennaro Agnano nella zona OMI C11, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3209 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.847 €/m² e
3.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Abate - IAD
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina
PORZIONE DI VILLA PANORAMICA - POZZUOLI (ACCADEMIA) Nell'incantevole Pozzuoli in Via S. Gennaro Agnano proponiamo in vendita porzione di Villa adiacente Accademia Aeronautica, con posti auto e giardino privato vista mare. La proprietà dispone di un doppio ingresso pedonale ed uno carrabile nella corte esclusiva in comproprietà. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra tutti panoramici per una superficie totale interna di circa 220 mq. Il piano terra è composto da una zona ingresso-soggiorno e da una zona cucina-living con affaccio al giardino di proprietà oltre ad un servizio igienico ed un ripostiglio. Dalla zona living attraverso una scala si raggiunge il piano superiore passando per un ammezzato usato come ambiente multiuso. Il piano primo è composto da una ampia zona soggiorno-pranzo con due finestre ed un balcone, da un locale cucina vivibile con due balconi panoramicissimi ed un servizio igienico il tutto avente accesso sia dalla scala interna, sia dalla scala del pianerottolo comune all'altra porzione di villa con accesso tramite portone d'ingresso dalla pubblica via San Gennaro ad Agnano. Dalla zona soggiorno attraverso una scala in marmo si accede al piano secondo dove una piccola zona disimpegno conduce alle tre camere da letto presenti e a un servizio igienico in comune alle tre camere. La camera padronale è altresì dotata di una comoda cabina armadio e di ulteriore ampio servizio igienico dedicato nonchéÌ? di una piccola scala che adduce ad un terrazzino a livello panoramicissimo in comunione con l'adiacente unitaÌ€ immobiliare di proprietàÌ€ aliena. Tutti i locali al piano secondo sono illuminati da finestre “velux” con apertura elettrica ad energia solare di ultima generazione. Ai confortevoli spazi interni completa la proprietà l'ampio giardino di circa 210 mq, che si estende fino al ciglio della collina con ampia veduta sul Golfo di Pozzuoli e su Capo Miseno. All'esterno ci sono due ripostigli per gli attrezzi, un locale tecnico sottoposto al livello giardino con serbatoio di acqu[…]
