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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 349.000 € (cod.642d8cc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2492 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.993 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE VECCHIO - CUMA - LA SCHIANA - VIA MONTERUSSO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.415 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Monterusciello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterusciello) è pari a
1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Licola Lido che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARG IMMOBILIARE di Antonio Gargaglione
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con giardino con caminetto
Contrada “La Schiana”, in un’invidiabile posizione per la facilità di accesso grazie all’uscita delle tangenziali Lago d’Averno e Monterusciello, adiacente l’ospedale “Santa Maria Le Grazie-La Schiana”, la GARG Immobiliare propone in vendita soluzione con INGRESSO INDIPENDENTE, in stabile su due livelli, posta ad un piano terra composta da doppio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, con tutti gli ambienti con accesso diretto al giardino ed al patio, attrezzati con forno in muratura per pizze, altri due forni/barbecue su terrazzi e tre vani attrezzi; di pertinenza un ampio Giardino curatissimo ed attrezzato di oltre 1.500 metri con annessa area parcheggio con cancello carrabile e pedonale. Ideale per chi chi è alla ricerca di tranquillità ed amante della natura non rinunciando alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Prezzo: 349.000 €. Per info contattare GARG Immobiliare al seguente recapito: 339.75.72.339. www.gargimmobiliare.com
