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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 198.000 € (cod.645d00ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solfatara nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.491 €/m² e
2.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Solfatara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara pressi Via Solfatara) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Mergellina - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Pozzuoli alta (Via Solfatara ) Proponiamo in vendita in parco a pochi mt. dalla metropolitana di Pozzuoli un delizioso appartamento ad uso abitativo composto da soggiorno living con angolo cottura , due ampie camere da letto di cui una con balcone , servizio e ripostiglio . L 'immobile si presenta in ottimo stato e la metratura interna è di 60 mq. l 'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di climatizzatore inoltre e dotato di infissi doppio vetro camera che garantiscono un ottima coibentazione degli ambienti.La doppia esposizione garantisce luminosità e ariosità all 'immobile . All 'interno del parco è possibile avere la comodità di parcheggiare auto e scooterLa posizione strategica garantisce di avere la vicinanza a mezzi pubblici e inoltre di avere a portata di mano tutte le attività di prima necessità come scuole , farmacia, centro analisi, palestra, market e tanto altro.Non perdere l 'opportunità di questo accogliente appartamento a Pozzuoli. Contattaci per organizzare una visita
