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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 295.000 € (cod.645c0081)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.220 €/m²) e per trivani (da 1.925 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Solfatara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Impero Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina
Pozzuoli alta Solfatara, Coste D'Agnano, vendiamo immobile in ottime condizioni, al primo piano luminoso e panoramicissimo,composto da ingresso in salone con accesso alla cucina abitabile tramite porta scorrevole, angolo cottura in muratura e ripostglio in soppalco, dal salone e dalla cucina si accede alla balconata perimetrale panoramica provvista di tendaggi.Corridoio con 2 camere da letto,altro balcone,bagno con vasca e mobile lavabo in muratura, ripostiglio.Termoautonomo,climatzzato.Il fabbricato verrà presto ristrutturato con spese a carico dei proprietari attuali.Facilità di sosta auto. Per info e appuntamenti tel in orari di ufficio89.30-13.30,15.30-19-30) allo 0813031325 o al 3286357126 anche whatsapp Impero Immobiliare opera nel settore immobiliare dal 1998,ci occupiamo di compravendite e locazioni,ristrutturazioni,mediazioni creditizie,pratiche catastali e urbanistiche,stipule di contratti, certificazioni energetiche.VALUTAZIONI GRATUITE!! SEGUI LA NOSTRA PAGINA FACEBOOK E VISITA L NOSTRO SITO WWW.IMPEROIMMOBILIARE.NET
