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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 300.000 € (cod.64593c81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Solfatara nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Solfatara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara pressi Via Solfatara) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOLDING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
Pozzuoli - in buon contesto abitativo proponiamo in vendita, appartamento in Via Solfatara, posto al piano primo di un edificio privato. l'appartamento è ottimamente rifinito e conservato, gode di una perfetta esposizione che lo rende particolarmente luminoso. Dalla porta di ingresso si accede ad un ampio salone e alla spaziosa cucina attraverso una porta scorrevole, dalla cucina accede all'ampia balconata con la suggestiva vista sul golfo di Pozzuoli. La zona notte è separata dall'ambiente giorno. due ampie camere, di cui una con cabina armadio. un servizio attrezzato sia di vasca da bagno che doccia. Completano la parte interna un ripostiglio ed un comodissimo soppalco accessibile da entrambe le camere, molto utile per i cambi di stagione. Gli infissi in doppio vetro camera, garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, il riscaldamento è autonomo e programmabile, mentre i condizionatori inverter assicurano il massimo confort in ogni stagione. Rendono ancora più suggestivo questo immobile due ampie balconate per circa 18 mq. Prezzo € 300.000,00 - Classe en. "G" Rif. v56- Per appuntamento telefonare alla Holding sas - Via girone 2 - Pozzuoli (NA
