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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 690.000 € (cod.6456a4f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTE DI CUMA (PARCO CUMA - PARCO AZZURRO)) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monterusciello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterusciello) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Scopri la villa dei tuoi sogni con una vista mozzafiato su Ischia, Ventotene e Ponza! Questa splendida proprietà, sviluppata su due livelli, offre un ampio salone con camino perfetto per le serate invernali, una cucina abitabile ideale per gli amanti della cucina e quattro spaziose camere da letto. Con tre servizi, una lavanderia e vari accessori, questa villa è pronta a soddisfare ogni tua esigenza. Il giardino di 800 mq con piscina rappresenta un'oasi di relax e divertimento, mentre l'ampio box garantisce spazio sufficiente per i tuoi veicoli. La villa è in ottimo stato di manutenzione, dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, con armadi a muro che offrono praticità e stile. Costruita nel 1967, la casa è stata progettata per il massimo comfort e accessibilità, con un orientamento sud-ovest che assicura luminosità durante tutto il giorno. Con una superficie commerciale di 250 m² e calpestabile di 220 m², questa villa offre ampi spazi per vivere e accogliere amici e famiglia. La è un ulteriore dettaglio che completa questa proposta imperdibile. Il prezzo richiesto è di €690.000, 00, leggermente trattabile. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso
