Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 350.000 € (cod.6467412f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Villa Avellino nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTO - RIONE TERRA - VILLA AVELLINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ref StellaVendesi mura di un locale su due livelli di circa 150 mq in totale, posizionato nella parte alta di Pozzuoli, a pochi metri dal teatro Flavio ,non lontano dal mare e a cinque minuti dalla metropolitana . Detto cespite si trova in zona commerciale con grande densita' abitativa , con ingresso diretto sulla larga piazza detta delle Palazzine.Attualmente e' locato con una ottima rendita di 24.000 euro annui con regolare contratto 6+6 , questo potrebbe essere un plus per chi e' alla ricerca di un acquisto ad uso investimento . Il locale e' stato recentemente ristrutturato con impianti a norma e rispettando le leggi vigenti.Prezzo richiesto 350.000 Classe Energetica: G
