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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 595.000 € (cod.644ecac8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Campi Flegrei nella zona OMI C15, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2975 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.534 €/m² e
2.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.100 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello, mentre nella zona di Arco Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arco Felice pressi Via Campi Flegrei) è pari a
2.545 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Mergellina - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Arco felice : Via Campi Flegrei P.co Sibilla Vendiamo in contesto esclusivo e riservato villa singola su 2 livelli di 200 mq. con ampio giardino e spazio esterno pavimentato la villa si presenta da ristrutturare completamente ed è cosi composta:P/T Salone doppio , cucina abitabile, due camere , vano lavanderia e servizio;P/1 tre camere da letto e doppi servizi . La soluzione si presta anche per essere divisa in due unità abitative visto che dispone di doppio ingresso. Inoltre a completare la proprietà un vano deposito di 10 mq. e posti auto scoperti. Contattaci per una visita
