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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 370.000 € (cod.644d5bb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D17, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNA SPACCATA - CASTAGNARO - VIA GROTTA DEL SOLE) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.125 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monterusciello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterusciello) è pari a
1.870 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO CORSO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con cantina con termocondizionamento con garage con caminetto
L’agenzia Tecnorete di Quarto e Monterusciello propone in vendita, con incarico in esclusiva, nel quartiere Monterusciello, in via Salvatore di Giacomo, nei pressi del Palazzetto dello Sport PalaTrincone, una Villa singola unifamiliare, disposta su due livelli interni sfalsati con doppio ingresso, di c.ca 91 mq. La soluzione è cosi composta: ingresso in salone luminoso con ripostiglio, camera da letto con uscita balcone e bagno con punto luce; altro livello con cucina abitabile uscita balcone, bagno con vasca e punto luce e camera da letto con finestra. Climatizzatore già presente, predisposizione impianto di riscaldamento. Taverna di c.ca 40 mq al piano terra con camino e garage auto Ampio spazio perimetrale alla struttura completamente recintato. Doppio ingresso, di cui uno pedonale e l'altro carrabile (4 posti auto). Aiuole con piante ornamentali e alberi sempre verdi. Lastrico solare di circa 106mq con accesso tramite scala dal balcone e licenza a costruire già disponibile. L'immobile è ristrutturato e già arredato, pronto per essere abitato. L'immobile si trova in una zona tranquilla e sicura. Supermercati, uffici postali, trasporti e tangenziale tutto velocemente raggiungibile. La soluzione può essere visionata tutti i giorni, previo avviso telefonico, al numero 08119204511 (anche whatsapp) o scriverci al seguente indirizzo: na2c6@tecnorete.it. Contattaci e fissa il tuo appuntamento
