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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 370.000 € (cod.644d5bb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D17, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.493 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Monterusciello (da 1.500 €/m² a 2.805 €/m²) e per trivani in zona Monterusciello (da 1.460 €/m² a 2.705 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monterusciello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterusciello) è pari a
2.120 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO CORSO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento con garage con caminetto
L’agenzia Tecnorete di Quarto e Monterusciello propone in vendita, con incarico in esclusiva, nel quartiere Monterusciello, in via Salvatore di Giacomo, nei pressi del Palazzetto dello Sport PalaTrincone, una Villa singola unifamiliare, disposta su due livelli interni sfalsati con doppio ingresso, di c.ca 91 mq. La soluzione è cosi composta: ingresso in salone luminoso con ripostiglio, camera da letto con uscita balcone e bagno con punto luce; altro livello con cucina abitabile uscita balcone, bagno con vasca e punto luce e camera da letto con finestra. Climatizzatore già presente, predisposizione impianto di riscaldamento. Taverna di c.ca 40 mq al piano terra con camino e garage auto Ampio spazio perimetrale alla struttura completamente recintato. Doppio ingresso, di cui uno pedonale e l'altro carrabile (4 posti auto). Aiuole con piante ornamentali e alberi sempre verdi. Lastrico solare di circa 106mq con accesso tramite scala dal balcone e licenza a costruire già disponibile. L'immobile è ristrutturato e già arredato, pronto per essere abitato. L'immobile si trova in una zona tranquilla e sicura. Supermercati, uffici postali, trasporti e tangenziale tutto velocemente raggiungibile. La soluzione può essere visionata tutti i giorni, previo avviso telefonico, al numero 08119204511 (anche whatsapp) o scriverci al seguente indirizzo: na2c6@tecnorete.it. Contattaci e fissa il tuo appuntamento
