Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 295.000 € (cod.644d4e34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solfatara nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.552 €/m² e
2.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ALTO - ANFITEATRO) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.215 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Solfatara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara pressi Via Solfatara) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile
POZZUOLI ALTA, VIA SOLFATARA - TRAVERSA MARODER - TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO A LIVELLO E POSTO AUTO DI PROPRIETA'. Nella parte alta di Pozzuoli, in zona Via Solfatara, precisamente in Traversa Maroder, proponiamo in vendita un appartamento signorile di 90 mq, situato al primo piano di una palazzina facente parte di un elegante contesto residenziale. L'immobile, ristrutturato recentemente, offre ambienti curati e moderni, con aria condizionata in ogni ambiente per il massimo comfort. La zona giorno si apre su un ampio salone con accesso al terrazzo a livello, pavimentato e ideale per momenti di relax all'aperto. Vi è poi una cucina abitabile caratterizzata da una grande vetrata che affaccia sul terrazzo. La proprietà comprende ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con due cabine armadio e armadi in muratura molto funzionali, seconda camera da letto con finestra, bagno con doccia e servizi, e uno spazio esterno ovvero un terrazzo a livello pavimentato. La posizione è strategica, a pochi passi dalla metropolitana e dalle principali attività commerciali, garantendo comodità e facilità di spostamento. Completa l'offerta un posto auto di proprietà, situato all'interno di un'area condominiale con cancello automatico, che assicura sicurezza e praticità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato
