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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 460.000 € (cod.6446cddf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vecchia S. Gennaro nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARG IMMOBILIARE di Antonio Gargaglione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina senza ascensore
Pozzuoli (NA) via Vecchia San Gennaro, adiacenze svariate attività commerciali, scuole, a circa 300 metri da Villa Avellino e 500 metri Metropolitana, in un invidiabile posizione dal punto di vista paesaggistico, la GARG Immobiliare propone in Vendita, in stabile ristrutturato, appartamento ad un terzo piano senza ascensore su due livelli abitabili e precisamente: Primo Livello: ingresso, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, tripla esposizione con due balconate di cui una super panoramica; al secondo livello, al quale si accede tramite una scala interna, troviamo un'ampia camera da letto con un bagno oltre ad un Terrazzo a Livello panoramicissimo. L'immobile è termo autonomo con gas di città Metano. Richiesta: 460.000 € Per info: GARG Immobiliare. Tel. 339.75.72.339. Per visionare tutti gli immobili della GARG Immobiliare visitare il sito www.gargimmobiliare.com
