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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 285.000 € (cod.6444e4b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bognar nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.205 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Solfatara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara pressi Viale Bognar) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Quarto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione senza ascensore con posto moto
Scopri questo splendido appartamento situato nella zona alta di Pozzuoli, all'interno del prestigioso Parco Bognar. A pochi passi dalla metropolitana Solfatara, questa proprietà completamente ristrutturata offre una superficie di circa 100 mq, posizionata al terzo e ultimo piano di un elegante edificio di edilizia privata, senza ascensore. L'ampia cucina soggiorno funge da nodo centrale, creando un ambiente ideale per socializzare e trascorrere momenti indimenticabili. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e due bagni moderni, perfetti per garantire comfort e privacy. Inoltre, sono presenti due ripostigli e un vano lavanderia, che ottimizzano la funzionalità degli spazi. Non perdere l'opportunità di godere della luminosità degli ambienti e della fruibilità degli spazi esterni, grazie alla balconata con vista mare. La possibilità di affittare un posto auto e un posto moto rende questo appartamento ancora più conveniente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Pozzuoli
