Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 3.000.000 € (cod.64396344)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cosenza nella zona OMI B7, è proposta in vendita (da Piper immobiliare&servizi) a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.565 €/m² e
2.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTO - RIONE TERRA - VILLA AVELLINO) per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.360 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello, ma anche la zona di Arco Felice è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arco Felice pressi Via Cosenza) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice
IMMAGINE 0
Villa monolocale in vendita a Giugliano in Campania
IMMAGINE 1
Villa monolocale in vendita a Giugliano in Campania
IMMAGINE 2
Villa monolocale in vendita a Giugliano in Campania
IMMAGINE 3
Villa monolocale in vendita a Giugliano in Campania
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piper immobiliare&servizi
Via vecchia campana 9/b, Via vecchia campana 9/b, 80078, Pozzuoli (NA)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con ascensore con garage
La Piper immobiliare&servizi propone in vendita una villa esclusiva panoramicissima con ampia piscina ed ascensore interno. L?immobile, edificato in un parco privato, è formato da tre piani. Un primo livello seminterrato da 450 metri quadrati è adibito a discoteca privata con sala biliardo, cantina, garage per sette vetture, bagno, locale tecnico con impianto pompe per la piscina e serbatoio con autoclave per l?innaffiamento automatico del giardino. Il piano terreno, di mille metri quadrati, è recintato ed alberato, con un appartamento di 200 metri quadrati a cui si accede attraverso due ingressi, salone quadruplo, tre camere, tre bagni, una cucina con lavanderia ed un patio. Dal lato mare vi è un solarium di 500 metri quadrati con piscina, panca per idromassaggio, cabina in legno con un quarto bagno ed annesso spogliatoio per gli ospiti e due docce solari. Dall?altro lato vi è un giardino di circa 300 metri quadrati con pozzo, gazebo, barbecue coperto in muratura e forno a legna. Al secondo livello è presente un secondo appartamento di 180 metri quadrati con due ingressi, un salone quadruplo, due camere, due bagni, una cucina con tinello, un ripostiglio ed un grande terrazzo panoramicissimo. Dal salone si accede al terrazzo di copertura calpestabile, pavimentato ed illuminato. L?immobile si presta sia ad essere trasformato in una struttura turistico-ricettiva che ad essere adibito a residenza di prestigio Prezzo: 3.000.000€ cod. di Rif.: v0844 La soluzione è visionabile dal Lunedì al Sabato previo avviso telefonico ai numeri 081/3791944 - 3922535580 - 3499482996 oppure tramite e-mail al seguente indirizzo di posta elettronica: pozzuoli@piperimmobiliare.it. Sede: Pozzuoli - Via Cosenza n. 22
