Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Toiano a 300.000 € (cod.64396329)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Toiano, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cosenza nella zona OMI B7, è proposta in vendita (da Piper immobiliare&servizi) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTO - RIONE TERRA - VILLA AVELLINO) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello, mentre la zona di Toiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toiano pressi Via Cosenza) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Toiano
IMMAGINE 0
Villa quadrilocale in vendita a Pozzuoli
IMMAGINE 1
Villa quadrilocale in vendita a Pozzuoli
IMMAGINE 2
Villa quadrilocale in vendita a Pozzuoli
IMMAGINE 3
Villa quadrilocale in vendita a Pozzuoli
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piper immobiliare&servizi
Via vecchia campana 9/b, Via vecchia campana 9/b, 80078, Pozzuoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con caminetto
In via Toiano, zona Pozzuoli, disponiamo di una graziosa villa indipendente in vendita all'interno di un contesto privato chiuso con cancello automatico, sita al piano rialzato. La soluzione misura internamente 150mq c.ca ed è così composta: un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un accessorio con vasca riscaldato da termo-camino e un balcone. Dalla cucina si accede ad una depandance il cui ingresso principale affaccia sul terrazzo antistante. Quest?ultima è così composta: un ampio living con una cucina in muratura ottimamente rifinita, un camino, un comodo ripostiglio adibito a vano lavanderia e infine un accessorio con doccia. Lo spazio esterno comprende una superficie molto estesa così sezionata: due ampi giardini adibiti attualmente ad orto e un grande terrazzo. Vi è inoltre la possibilità di parcheggiare più automobili su di un ulteriore spazio esterno. Presenti impianti di climatizzazione e di videosorveglianza interno e esterno. PREZZO: 300.000,00€ COD. RIF: v1028 La soluzione è visionabile dal Lunedì al Sabato previo avviso telefonico ai numeri 081/3791944 - 3922535580 - 3499482996 oppure tramite e-mail al seguente indirizzo di posta elettronica: pozzuoli@piperimmobiliare.it. Sede: Pozzuoli - Via Cosenza n. 22
