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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 330.000 € (cod.64382243)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Artiaco Alfonso nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2391 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.396 €/m² e 2.596 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ALTO - ANFITEATRO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.240 €/m²) e per quadrivani (da 1.980 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Solfatara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara pressi Via Artiaco Alfonso) è pari a 2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
138 m²
Prezzo al m²:
2391 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Pozzuoli (NA)
Zona OMI:
B4 (CENTRO ALTO-ANFITEATRO)
Pubblicato:
lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnocasa: CASA TREND SRL - Tecnocasa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Elegante Appartamento in Vendita a Pozzuoli Alta Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica nel cuore di Pozzuoli Alta, precisamente in Via Alfonso Artiaco a pochi passi da Piazza Capomazza. Questa posizione strategica offre facile accesso alla tangenziale di Via Campana, alla metropolitana della zona Solfatara e al nuovo tunnel che collega Pozzuoli Porto, rendendolo un punto nevralgico per la mobilità e il comfort. L'appartamento, situato al piano terra, si distingue per la sua ampia quadratura e la doppia esposizione, regalando luce naturale agli ambienti. L'immobile è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone, un disimpegno, tre camere da letto, due eleganti bagni e una cucina abitabile. Un'insigne peculiarità di questa proprietà è rappresentata dai due terrazzi, uno antistante e uno retrostante, che insieme offrono una superficie totale di circa 150 mq, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. A completare l'offerta, un giardino esclusivo di circa 70 mq, ideale per gli amanti della natura e degli spazi verdi. L'interno dell'appartamento si presenta in discrete condizioni abitative, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. È dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori d'aria caldo/freddo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile è situato all'interno di uno stabile di edilizia privata recentemente ristrutturato, a conferma dell'ottima cura dell'edificio e delle sue parti comuni. Le spese condominiali sono contenute, circa 38,00 euro mensili, e vi è la possibilità di parcheggi privati a pagamento nelle immediate vicinanze. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa dimora in una delle zone più ricercate di Pozzuoli. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

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