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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 695.000 € (cod.640dcd74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 695.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2278 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE VECCHIO - CUMA - LA SCHIANA - VIA MONTERUSSO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.790 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.785 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arco Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arco Felice) è pari a
2.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CASA TREND SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore vibrante di Arco Felice, a pochi passi dalla rinomata Piazza Aldo Moro, abbiamo il piacere di presentare in vendita un'opportunità residenziale di rara bellezza all'interno del prestigioso complesso 'PARCO CARUSO'. Questo esclusivo contesto residenziale offre un'atmosfera tranquilla, immersa nel verde e caratterizzata da servizi di portineria attivi 24 ore su 24, videosorveglianza e accesso diretto alla spiaggia. Vi proponiamo un raffinato appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e arricchito da un ampio spazio esterno privato. Con una superficie totale di 225 mq, la proprietà si apre su un elegante patio di ingresso, pavimentato e terrazzato, con accesso sia carrabile che pedonale. All'interno, la casa si distingue per la funzionale disposizione degli ambienti: il piano principale ospita un luminoso salone doppio, una cucina abitabile, un disimpegno, due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Una scala interna, accessibile anche tramite una porta diretta dal patio, conduce al livello inferiore, dove si trova un accogliente salone, due ulteriori camere da letto e un bagno, garantendo così la massima autonomia. Il vero gioiello di questa proprietà è il vastissimo giardino di circa 800 mq, in parte pavimentato e in parte piantumato, ideale per ospitare fino a 3-4 automobili e diversi scooter. Gli spazi esterni offrono infinite possibilità per momenti di relax e convivialità, rendendo questo immobile perfetto per famiglie e per chi ama vivere all'aperto. La soluzione si presenta in buone condizioni, dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione freddo/caldo, pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Questa esclusiva proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione residenziale caratterizzata da ampi spazi, centralità e servizi di alta qualità e/o per chi cerca una soluzione divisibile in più appartamenti. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto di eccellenza! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, co[…]
