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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 260.000 € (cod.640d59d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORANEA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
REF.STELLA La Arco IMMOBILIARE LUXURY propone la vendita di una nuda proprietà di un appartamento di 85 mq, ristrutturato e super panoramico in Pozzuoli alla via Matteotti . L'immobile è posto ad un primo di una palazzina di soli due piani,con un ottimo contesto abitativo ed e' composto da ampio salone, uno studio,bagno , camera da letto su soppalco (condonato) , cucina su ampia veranda , anch'essa condonata e terrazzino a livello di circa 22 mq. Altro valore aggiunto di questo appartamento, oltre ad un panorama che spazia su Nisida, Procida e Capri, e' la disponibilita' di un posto auto privato. La richiesta e' di euro 260.000, non e' prevista nessuna quota condominiale. RIF.STELLA 6463
