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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 270.000 € (cod.64096f68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE TOIANO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.790 €/m²) e per quadrivani (da 1.750 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arco Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arco Felice) è pari a
2.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Pozzuoli, situato nella rinomata località di Sotto il Monte, al Viale Papa Giovanni XXIII un appartamento con combinazione perfetta di comfort e praticità, trovandosi a pochi passi dalla piazza principale di Arco Felice e vicino a tutti i servizi essenziali, inclusa la scuola Falcone. L'appartamento si trova al piano rialzato e vanta una superficie interna di 100 mq, con un ampio spazio esterno di 200 mq, ideale per chi ama vivere all'aria aperta. Parte dello spazio esterno è pavimentato, mentre l'altra parte è piantumata, offrendo un ambiente verde e rilassante. All'interno, l'appartamento si presenta in ottimo stato. L'ingresso conduce ad un corridoio che apre su un luminoso soggiorno doppio, arricchito da due punti luce. La cucina abitabile ha accesso diretto allo spazio esterno, rendendo facile organizzare pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e una seconda camera da letto. Il bagno è dotato di una comoda vasca. La doppia esposizione garantisce luminosità durante tutto il giorno. Tra le comodità moderne, l'immobile dispone di riscaldamento autonomo, condizionatori d'aria caldo/freddo e un sistema di antifurto per la tua sicurezza. Completa la proprieta` una cantina di proprieta`, perfetta per riporre oggetti e attrezzi. TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1° PIANO COMODO 2° CON SPAZIO ESTERNO 3° CON CANTINA DI PROPRIETA' 4° IN OTTIMO STATO INTERNO 5° DI AMPIA QUADRATURA Visionabile previo avviso telefonico
