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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 250.000 € (cod.63e3b323)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2777 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.520 €/m² e 2.821 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.790 €/m²) e per trivani (da 2.325 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arco Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arco Felice) è pari a 2.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2777 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pozzuoli (NA)
Zona OMI:
C15 (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 4 luglio 2024

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare

In Via Largo Pergolesi, nelle immediate adiacenze della centralissima piazza Aldo Moro, posizione centrale, tranquilla e strategica grazie ai principali servizi utili al quotidiano come scuole, chiese, svariate attività commerciali e la stazione della cumana "Arco Felice", Iconacasa Arco Felice propone in vendita ampio trilocale di circa 90 mq posto ad un secondo piano. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ed è così composto: ingresso in disimpegno, soggiorno, corridoio, cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno. La soluzione gode di una doppia esposizione risultando molto luminosa grazie ai molteplici punti luce

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