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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 255.000 € (cod.63dd5026)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUSCIELLO ALTA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.640 €/m²) e per quadrivani (da 1.605 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Monterusciello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterusciello) è pari a
1.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Licola Lido che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grillo Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
Proponiamo in vendita all'interno del Parco Puteoli, signorile contesto privato con aree verdi adibite al relax e allo sport, appartamento in contesto condominiale di circa 100 mq interni più due comodi balconi, posto al terzo piano con ascensore. L'appartamento si sviluppa al suo interno nel seguente modo: all'ingresso troviamo un ampio ambiente open space formato da salone e cucina, di seguito troviamo 3 camere da letto, doppi accessori e ripostiglio. L'intero appartamento è molto luminoso e gode di una doppia esposizione. Completano la proprietà aree libere antistanti al fabbricato che consentono di parcheggiare in maniera comoda per i residenti e per gli ospiti
