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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 450.000 € (cod.63d0d6e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARENAPOLI.IT DI FABIO SOPITO) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUSCIELLO ALTA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Monterusciello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterusciello) è pari a
1.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Licola Lido che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARENAPOLI.IT DI FABIO SOPITO
PIAZZETTA MATILDE SERAO, 7, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura con garage
Vendesi villa zona Pozzuoli –Monteruscello su due livelli, oltre a un piano interrato, circondata da un rigoglioso giardino di 800 m², suddiviso in tre aree. L’intera proprietà, che comprende anche un comodo garage e tre posti auto, vanta una superficie commerciale di 355 m². Al piano interrato, si trova una grande taverna, ideale per cene o eventi privati, sono presenti inoltre una camera blindata, un salottino accogliente e un bagno di servizio. Il piano terra comprende un ampio salone arricchito da una vetrata che si affaccia su un giardino di 80 m², accanto il tinello e il cucinotto separato, un bagno di servizio e un disimpegno ben organizzato che collegano gli spazi garantendo fluidità negli spostamenti. Al piano superiore, troviamo la zona notte: le tre ampie camere da letto godono tutte di accesso a terrazzini privati, di cui due semi-coperti con vetrate; i due bagni padronali e il comodo disimpegno assicurano privacy e comfort per tutta la famiglia. Questa proprietà è stata costruita nel 1981 dagli attuali proprietari, che con interventi di manutenzione regolari assicurano un buono stato di conservazione. Tra le dotazioni moderne spiccano: pannelli solari e fotovoltaici per una gestione energetica efficiente, caldaia a condensazione per il massimo comfort termico; spazi interni ottimizzati e pronti per essere personalizzati secondo le esigenze. Per appuntamenti e altre proposte visitate il nostro sito immobiliarenapoli.it o contattate l’agente immobiliare Fabio Sopito ai numeri 08119566651 cell 3391672771 ape:g riferimento annuncio: con 19
