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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 115.000 € (cod.63b196e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solfatara nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2169 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.205 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Solfatara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara pressi Via Solfatara) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOLDING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura
Pozzuoli Alta, Via Solfatara, Parco Di Bonito, a pochi metri dalla metropolitana, proponiamo in vendita appartamento locato di ca 50 mq, con ingresso indipendente, con contrato di locazione in regime di cedolare secca con scadenza 4/11/2026. Ottimo investimento con rendita annuale di € 5.400,00. La soluzione si presenta in ottimo stato. Attualmente è diviso al suo interno in saloncino con angolo cottura, camera da letto, studio, bagno e con annesso piccolo terrazzino. prezzo di vendita € 115.000,00- Per appuntamenti telefonare alla Holding sas - Via Girone, 2 - Pozzuoli - (NA) tel. 0813030001 - Rif. V028
