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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 355.000 € (cod.63a8b995)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3227 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.464 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Monterusciello (da 1.320 €/m² a 2.570 €/m²) e per quadrivani in zona Monterusciello (da 1.590 €/m² a 2.680 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Monterusciello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterusciello) è pari a
1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Licola Lido che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO CORSO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con giardino con caminetto
L'agenzia Tecnorete di Quarto/Monterusciello propone in vendita, con incarico di mediazione in esclusiva, uno splendido appartamento con ingresso indipendente, ubicato all'interno del rinomato PARCO CUMA, un contesto tranquillo, dotato di servizio di portierato. La soluzione presenta una metratura interna di circa 110 mq, con uno terrazzo a livello di circa 75 mq, un lastrico solare di circa 220 mq, uno spazio esterno d'ingresso di circa 150mq ed un box/deposito interrato, inclusi nel prezzo. La soluzione, gode di un ingresso completamente privato esterno ed è così composta: ingresso in corridoio che conduce al salone con camino ed alla cucina a vista, con affaccio diretto al terrazzo a livello. Successivamente dalla zona giorno sempre, accediamo alla zona notte, composta dalle due camere da letto e dal bagno. Una scala esterna direttamente dal balcone, ci permette di dirigerci verso un terzo spazio esterno, ovvero lo splendido terrazzo di copertura, panoramico. Di proprietà esclusiva ed incluso nel prezzo, un comodissimo box auto/deposito di circa 130 mq. Attualmente sono in corso interventi di adeguamento, miglioramento e ristrutturazione sismica con il sismabonus 110% e pertanto la soluzione verrà venduta con i lavori in corso d'opera. Sei alla ricerca di una soluzione simile in un contesto sicuro e sorvegliato? Contattaci al numero 08119204511 (anche whatsapp) per essere tra i primi a visionarla o semplicemente per richiedere informazioni. Visionabile dal lunedì al sabato, previa disponibilit
