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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino a 398.000 € (cod.63a7b9fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3209 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.882 €/m² e
3.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.850 €/m²) e per quadrivani (da 2.225 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre la zona di Lucrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucrino) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CASA TREND SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Luxury Living a Lucrino: Elegante Appartamento con Vista sul Golfo Flegreo Immerso nella prestigiosa zona di Lucrino, in via Miseno, presentiamo un'opportunità imperdibile per gli intenditori del buon vivere. Questo raffinato immobile, finemente ristrutturato, si trova al secondo piano di un esclusivo stabile privato, caratterizzato da un contesto residenziale di alta qualità. L'appartamento si apre su un'ampia zona giorno, concepita per accogliere con eleganza, che comprende un ingresso luminoso, un soggiorno affascinante e una cucina living modernamente attrezzata. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una, attualmente adibita a studio, e una camera matrimoniale dotata di un bagno privato dal design unico e ricercato. Un secondo bagno padronale completa la zona notte, garantendo il massimo del comfort e della privacy. Un elemento distintivo di questa raffinata soluzione è l'indiscussa balconata panoramica, che offre una vista mozzafiato sul Golfo Flegreo, perfetta per momenti di relax o per intrattenere ospiti in un'atmosfera da sogno. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di parcheggio libero o di riservare un parcheggio privato a pagamento nelle immediate adiacenze, per una comodità senza pari. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere in uno dei contesti più esclusivi della città. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita personalizzata. Il vostro nuovo stile di vita vi aspetta
