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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 420.000 € (cod.63525eb6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUSCIELLO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.765 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monterusciello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterusciello) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con giardino con caminetto
A Monteruscello, in un rinomato parco signorile con piscina, campi da tennis e di pallone, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 180 mq. Il parco, a circa 900 mt dall’uscita della Tangenziale (Monteruscello sud), è vicino ad attività commerciali di ogni genere. Per le sue peculiarità la soluzione abitativa risulta ideale per chi vuole vivere a stretto contatto con la natura pur rimanendo non lontano dalla città. La villa, libera su due lati, è così composta: cinque camere da letto, salone doppio con camino, cucina abitabile , due bagni ed un ampia lavanderia interna. Completa la proprietà un giardino di 400 mq e terrazzi ben curati con piante ornamentali e circondato da pini secolari. Dispone anche di circa 150 mq di box auto e diversi posti auto condominiali per gli ospiti . Per ulteriori informazioni o per effettuare una visita contattare il numero 081 761 7672 la mattina oppure il dott. Berti 335 6161 049
